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房价收入比排行偏离度排行榜发布，居首的是？

荆门房信网 2015-08-29 16:00

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　　房价收入比，是一个全球通用的指标，用来衡量一个国家或地区房地产市场发展水平。比值越高，说明居民家庭对住房的支付能力越低；比值越小，说明居民家庭对住房的支付能力越高。

　　国际上一般用“房价收入比”来表示房价的合理性与消费者的实际购房能力。

　　在“房价收入比”中，房价是分子，收入是分母。房价和收入的比值叫“房价收入比”。发达国家房价虽然贵，但收入更高，房价收入比自然低。我国房价虽然比较低，但收入更低，所以房价收入比就比较高。

　　在刚刚公布的房价收入比偏离度排放榜中，北京偏离度高达45%，位居全国首位；辽宁偏离度以-13%的历史新低。

　　日前，易居研究院发布《全国30省房价收入比排行偏离度排行榜》，该报告在重点分析全国房价收入比偏离度的基础上，依据各个省份历年房价收入比走势，分别测算出全国30个省、市、自治区的2014年房价收入比偏离度并进行排名：

　　北京房价收入比偏离度高达45%，位居全国30省份首位；辽宁偏离度以-13%的历史新低。

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　　该报告显示，2014年，30省份房价收入比偏离度有以下三个特点：

　　其一，整体呈现东、西部省份分化明显的状态，排名靠前和靠后的地区均分布在东部和西部省份，而中部省份排名相对居于中间位置；

　　其二，30省份偏离度差距明显，排名第一位的北京和最后一位的辽宁省，偏离度差额高达59个百分点；

　　其三，30省份有29个地区，即超过96%的地区目前房价收入比高于合理值，仅辽宁低于合理值。

　　另外，通过2014年与2013年的数据对比，从偏离度大幅攀升的省份来看，天津、甘肃和福建三省份房价收入比偏离度提升最为明显，房价涨幅远远超过城镇居民人均可支配收入的涨幅。

编辑者：admin

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