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中国楼市水火交融

荆门房信网 2015-11-05 09:29

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　　楼市一向对资金面、政策面最为敏感。10月，一线及重点城市不仅房价上涨，租金也水涨船高，而且沪京房价已排入全球十大涨幅最高城市之列，苦了那些刚需们。

　　虽说一线城市的房价汹涌澎湃，但房企却刮起退地潮，几个拿地联合体纷纷瓦解，令人关注。

　　10月六城房价租金涨了！

　　10月，北上广深津蓉六大城市房价环比全线上涨，今年以来第四次出现单月集体上涨。一线城市中除深圳外，10月房价环比涨幅均有所收窄。

　　预计后市一线城市房价走势将趋于平稳，天津、成都则将保持小幅波动。

　　10月，北上广深津五大城市租金指数同样全线上涨。近四个月上海租金在一线城市中均保持领涨。

　　10月，北上深津四城租金回报率因房价持续上涨而进一步走低。

全球年均房价涨幅十大城市出炉

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　　据中国新闻网报道世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位。香港以20%的涨幅排名全球第二。排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林。

深圳房子均价今天突破4万

　　据财新网报道，2015年10月，中国百城新建住宅平均价格升至10849元/平方米，环比已连续上涨半年。房价环比升幅在8-9月一度回落的深圳，再次登上涨幅榜首，10月环比升3.49%，同比大涨28.50%。深圳的样本住宅平均价格已突破4万元大关，至40120元/平方米。

房企刮起退地潮

　　近两个月，一方面房企积极拿地，全国重点城市土地市场比如北上广深、南京、合肥等频现“地王”，市场“面粉贵过面包”的成为常态，另一方面，10月21日，碧桂园刚刚联合中国金茂以2.9万元每平方米的单价、51.8亿元的总价夺得了北京丰台区的两幅商业金融业用地，如愿以偿地在北京市区落子，但业内随后传出因为拿地成本与投资回报率等因素碧桂园又在谋划“退地”。无独有偶，11月2日，刚刚以83.4亿元成交价晋身为北京总价第三高地块的北京丰台区南苑乡地块，在拿地结果诞生后的一小时传出了华润招商华侨城联合体“解体”的传闻，华润和招商有可能退出。

　　据不完全统计，10月30日当天，杭州、温洲、南京、北京四个城市均有地王诞生。退地传闻风波和地王频现的背后，是楼市可以预见的巨大风险。

2015财年中国大陆8157人投资移民美国

美国国务院签证办公室最新发布的EB-5签发数据显示，刚刚过去的2015财年（2014年10月1日到2015年9月30日），美国政府共签发9764张EB-5签证，其中中国大陆为8157张，占总数的83%，该签证配额比2014财年明显减少。业内人士分析，相比排期和配额，现行50万美元。

编辑者：admin

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