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找中介买房你必须知晓５大点

荆门房信网 2017-03-21 16:59

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　　很多朋友在买房的时候都会通过中介，那么相比普通房买卖，又有哪些环节需要我们特别注意呢？小编为您总结。

　　一、有无房产证，住宅年限是多久？

　　首先我们当然得了解房子硬件。如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现。

　　二、一定要和房东见面

　　大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，一则没确定交易是否能成功，二则也没有将价格拉到双方都能接受的程度。贸然见面更不利于我们知己知彼，将价格压到我们心理预期。

　　三、买房不能全听别人说

　　要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。

　　四、关于风险

　　任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

　　五、私下成交

　　通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

编辑者：admin

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