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购房小达人来支招：首次买房掌握这5大核心要点

荆门房信网 2017-03-22 16:48

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　　越来越多的人将买房作为一生最大的投资，所以一定要慎之又慎。那么怎么将投资最佳化，一起来对照这5大核心要点，对初次买房的你大有帮助。

　　1、先定地段再选户型

　　对于新婚夫妇，如果考虑到今后孩子上学问题的话，那么首先考虑置业区域，而想买便宜一点的两室，自热要牺牲一定的便利往周边选择。

　　所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

　　2、优先考虑80平方米左右的“小两居”

　　相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

　　4、确定5公里生活圈

　　生活在荆门，为了幸福指数高，不妨算一算上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有1个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的1个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

　　5、社区人性化设计

　　一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

　　6、购买小房型作投资须谨慎

　　现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

编辑者：admin

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