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3.15维权买房要看开发商预售证

荆门房信网 2015-03-16 02:00

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　　订购小门面变成大商铺

　　2013年，武汉的唐先生缴纳30万款项，在售楼部订购74平方米商铺时，开发商还没有预售证，两年后主管部门不允许其分割产权，签合同时74平方米的房产变成了230平方米，价格相差百余万元。如今开发商给出两个解决方案：要么业主补交百万余元的差价，要么开发商退还已占用2年的预付款。

　　唐先生说，当初买商铺投资是量力而行，现在没有实力补交过百万的价差，而几十万被开发商无偿占用2年，一分钱利息都没有。因此两个解决方案，他都难以接受。

　　“目前我还没看到双方签订的协议，如果是在未取得预售证时收取款项，可能涉嫌违规售房。”武汉市房管局相关部门负责人陈浩分析原因时认为，由于商铺单价高，当初开发商可能希望将商铺分割成小面积铺位，便于对外出售。后来报批时，未获得主管部门许可，导致单套面积变大。

　　陈浩表示，将立即着手调查，在看到协议之后，再对该纠纷定性。

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