房地产市场将朝着复苏方向演变，只不过区域分化更显著，部分大城市房地产市场活性强、易反弹，部分高库存的中小城市仍将复苏乏力，需要更长调整时间，其房价才有望走出泥淖。
成思危表示，中国的房地产肯定不会崩盘，当期的房地产进入了调整期，但调整期大概只有两年，从长远来看，房地产价格还要上涨。
为什么认为房地产大周期调整已经到来了？每年房屋销售面积已经达到12万亿～13万亿平方米，近乎人均1平方米。我国城市住房的成套率和住房自有率在全世界是非常高的。
岁末年初，开发商将在三个方面面临困难：一是年底“冲量”难保利润率；二是不敢真的马上涨价；三是用房子抵扣工程款等冲业绩。
初步预测，包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期，会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
房地产销售短期恢复的趋势可能已经确立，牛市的第二级火箭已经点火。
虽然中国经济面临下行的风险，但是只要转变GDP崇拜、认真地进行金融改革、真正实现从投资拉动经济向消费拉动经济转变，最后利用信息技术革命的机会来改造企业，推动各项改革，未来10年中国经济依然可以保持7%到8%的中高速经济增长。
厦门、苏州、大连、青岛等城市买房最有望升值。
在宏观经济深化改革与经济结构调整的阶段，限购政策取消、部分城市地方政府救市、“央四条”等政策利好改变不了年内大部分城市库存较大的市场现状。
摩根大通银行中国首席经济学家朱海斌在接受中国房地产报采访时认为，中国这一轮房价会出现非常大的下滑。这一轮房价高点在4月份从高点到低点，全国性的跌幅最多是5%~10%。
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