2014年以来，大量非上市房企资金链紧绷。过去中小房企主要通过银行表外的信托产品和理财产品实现融资，而2014年银行表外业务大幅缩水，信托融资难度提升，直接导致中小房企面临生存窘境。
市场尚未全面回暖，银根却又被紧紧握住，光耀的艰难，众多中小房企感同身受。开发商靠天吃饭，今年房企的排名往往取决于前几年拿地的数量，而今年的拿地数量，则决定了未来几年的销售排名。土地拍卖现场，中小房企的身影已是少之又少。
中原地产首席分析师张大伟指出，目前楼市已整体进入 “后高周转”时代：随着土地成本、融资成本上升，房企以往依托高利润和高杠杆的策略很难再有操作空间。
2015开年，楼市已经微显上扬之势，2015年1月结束，农历春节即将到来，楼市略显平静，更多的政策动态似乎要留到春节之后。兵马未动粮草先行，政策动态是楼市的风向标，有哪些楼市政策开始实施?又有哪些楼市政策在新年将要实施？
今年的省政府工作报告提到，“扩大住房公积金制度覆盖面”，“提升住房公积金使用效率”。昨日，住房公积金成为代表委员热议的话题。就如何提高公积金覆盖面和使用率，以及完善制度监管等问题，代表委员积极建言献策。
有业内人士认为，2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。但在经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容看来，房地产业仍将面临困境。
预计2015年全国房价收入比有望下降至6.9，落入合理区间。这也就意味着，中国房价正在实现“软着陆”。
房地产泡沫是否会带来楼市硬着陆，地产界增幅放缓被更多解读为2014年经济降速的一个重要缩影。站在2015年，将向何处方向发展。昨日，在安徽省房地产商会举行的论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说出自己对未来楼市的看法。
新年伊始，房企以更猛烈的势头抢占海外市场。继万达集团宣布计划投资10亿美元建澳大利亚悉尼地标项目后，复星地产又宣布收购一栋悉尼的顶级写字楼。地产富豪们纷纷拉开全球战略模式，业内人士分析，中国房企在海外房产项目的主要购房人群仍然是国内客户。
石家庄召开房地产开发建设违法行为专项整治调度会。市长王亮要求，各级各部门要进一步统一思想认识，协同配合，加大排查力度，坚决遏制房地产开发建设违法行为，努力开创省会房地产市场新局面。
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