为何《条例》公布会对股市的地产板块产生较大冲击？《条例》对楼市又会产生多少影响？这种影响是巨大的还是较小的？是短期的还是深远的？而要回答这些问题，可从两个方面来分析：一是当前困扰中国房地产市场最大问题是什么？二是《条例》到底做了什么？
赵锡军认为，房地产行业的发展在我国现阶段的基本定位是满足广大人民群众居住的需求，房价让需求承担得起，这是十分重要的。
中原地产研究中心统计数据显示，11月，54个主要城市住宅合计签约27万套，这一成交量环比10月上涨了8.9%。一二线城市环比上涨幅度均达到了13.2%。创造了年内最高成交月度纪录。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，尽管不动产登记本身并不是房地产调控政策，但这一措施是房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节的标志性事件，将对房地产市场影响深远。在他看来，“只有先完成不动产统一登记之后，房产税才可能全面落地”。
张大伟指出，统计局1-11月房地产成交数据同比跌幅加深因为前期基数过高所致，实际上市场环比数据已经出现好转，后期有望企稳。而未来房地产市场的新常态将是，结束了以前量供不应求、价格单边上涨的格局，进入了一个供需相对平衡，部分供过于求的局面，市场的波动加大。
关于明年楼市走势，万科管理层曾在三季度业绩说明会上表示，明年市场有望回归“健康”状态。恒 大、融创等公司高管也在公开场合表示，市场的信心正在恢复，明年政策层面会有进一步宽松，房地产的销售会回升，市场分化仍在持续。
目前一二线城市土地市场的寡头时代已经来临，以北京为例，近两年在北京市场拿地的企业仅为20家左右，拿地已成“大富翁”游戏。
21世纪经济报道记者亦多方调查获悉，和一线城市的全年将创新高相比，三四线城市土地市场较为惨淡，低溢价成交为常态。在楼市分化格局下，受产业、资源、人口导入等诸多因素的影响，开发商都纷纷撤离三四线城市而回归至一线城市。
房地产税立法尚在调研？“之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止。”一位接近国家税务总局的人士日前对《财经国家周刊》记者表示，现在的重点是加快房地产税立法，总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。
经过多月的平缓升温之后，房地产市场的回暖速度正在加快。中原地产首席分析师张大伟认为，上述政策措施带有明显的利好性质，不仅对房地产市场的预期影响巨大，而且降低了购房成本。一系列托市政策的出台，主要目的在于刺激经济，但在客观上利好了房地产，尤其是提振了市场信心。
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