11月19日,中民投与上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业有限公司组成的公司联合体以248.5亿元夺得上海外滩董家渡地块,刷新上海土地拍卖成交价纪录。数据显示,10月,一线城市土地成交建筑面积为 322 万平方米,环比下降 11%,同比下降44%;成交均价为 8551元/平方米,环比上升34%,同比上升 43.2%。
对房企来说,在一线城市布局的项目即使在弱市下,减少一些利润,降价促销就可以卖掉,进而能快速换回现金,但在某些三、四线城市的项目,即使大幅降价也无法快速周转。
土地收入创纪录,最主要的原因是楼面单价飙升,今年成交的楼面地价每平米1万1190元,而去年每平米不过7571元,也就是说,到现在为止,今年住宅土地单价同比上涨了近50%。
18日,国家统计局发布“2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。刘建伟还说,据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别收窄0.3和0.1个百分点。
在南京市城镇保障性安居工程跟踪审计中,由于不符合条件,348户家庭被停发保障房租赁补贴。
11月13日,上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》(下称“通知”),调整了该市关于普通住宅的认定标准,该标准将自11月20日起执行。
信托行业过冬的信号日益明显。房地产信托占比再下降,信托收益率逆势上行,三季度净利润降11.94%。
有分析人士指出,我国此前在房地产资产证券化的推动上并不顺利,主要是投资周期长以及收益率较低。据知情人士所说,未来新版REITs有望引入地方政府的国资房企或城投公司,他们承接了大量保障性与政策性住房的建设,也是资产打包的绝好资产。
央行新政实施后,大部分房企的销售都明显好转,其中万科等企业表现优于市场,但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。
我省公积金政策,在直系亲属之间打通使用,公积金省内异地贷款方面,将有重大调整。